Realitná kancelária. (Realtor)

Čo je realitná kancelária ?

Realitná kancelária je realitný profesionál, ktorý je členom profesijného združenia National Association of Realtors (NAR).

NAR definuje pojem „realitná kancelária“ ako federálne registrovanú kolektívnu známku, ktorá identifikuje profesionála v oblasti nehnuteľností, ktorý je členom asociácie a hlási sa k jej etickému kódexu.

Pochopenie realitných kancelárií.

Medzi profesionálov, ktorí sú držiteľmi titulu realitná kancelária, patria agenti, ktorí pôsobia ako realitní makléri v rezidenčných a komerčných kanceláriách, obchodníci, správcovia nehnuteľností, odhadcovia, poradcovia a ďalší realitní profesionáli.1 K júnu 2020 je 1 396 575 realitných kancelárií, čo predstavuje 65 % realitných agentov, 22% realitných maklérov a 15% pridružených maklérov.2 Pojem „realitná kancelária“ je registrovaná ochranná známka.3 Realitní makléri musia patriť do miestneho združenia alebo predstavenstva a do štátneho združenia.4

Od realitných kancelárií sa očakáva, že budú odborníkmi vo svojom odbore, a musia sa riadiť etickým kódexom agentúry NAR, ktorý vyžaduje, aby agenti dodržiavali špecifické povinnosti voči zákazníkom a zákazníkom, verejnosti a iným realitným agentom. Medzi mnohými požiadavkami etický kódex hovorí, že realitní makléri „sa musia vyhýbať preháňaniu, skresľovaniu alebo zatajovaniu relevantných skutočností týkajúcich sa majetku alebo transakcie.“ V kódexe sa tiež uvádza, že realitní makléri „musia byť pri komunikácii s nehnuteľnosťami čestní a pravdiví a vo svojich reklamných, marketingových a iných vyjadreniach musia prezentovať pravdivý obraz.“ Ďalej sa musia realitné kancelárie „zaviazať, že budú chrániť a presadzovať záujmy svojich klientov“, a zároveň budú čestne zaobchádzať so všetkými stranami transakcie.5.

Pokyny na používanie ochrannej známky realitnej kancelárie.

NAR zachováva prísne pravidlá používania ochrannej známky realitnej kancelárie. Profesionáli, ktorí majú členstvo v realitnej kancelárii alebo v pridruženej spoločnosti v členskej rade, majú licenciu na používanie ochranných známok realitnej kancelárie v súvislosti s ich menom a menom ich obchodovania s nehnuteľnosťami. Ochranná známka realitnej kancelárie sa nesmie používať ako súčasť zákonného názvu spoločnosti členov združenia. 6 Podľa agentúry NAR sa má zabrániť právnym problémom zmeny názvu spoločnosti, ak bol člen pozastavený alebo vylúčený zo združenia a stratil sa. práva na používanie ochrannej známky.

Pokyny NAR stanovujú, že ak kvalifikovaný člen použije ochrannú známku realitnej kancelárie ako súčasť svojho mena, musí byť uvedená veľkými písmenami a musí byť v jeho mene zapísaná interpunkciou. Ochrannú známku realitnej kancelárie nepoužíva NAR s popisnými výrazmi ani ako opis povolania spôsobom, akým sa používajú výrazy ako „realitný maklér“, „agent“ a „držiteľ licencie“. Asociácia tiež tvrdí, že ochranné známky realitných kancelárií sa nesmú používať ako označenie stavu licencie profesionála.7 6.